Новости рынков розничной торговли и торговой недвижимости
Краткий обзор изменений в законодательстве Республики Беларусь в 2014 году на рынке коммерческой недвижимости |
10 Август, 2015 |
Регионы Беларуси. Состояние региональных потребительских рынков – I квартал 2015 |
10 Август, 2015 |
Регионы Беларуси. Емкость потребительского рынка – I квартал 2015 |
10 Август, 2015 |
Регионы Беларуси. Среднедушевые потребительские расходы населения – I квартал 2015 |
10 Август, 2015 |
Обзор планов по развитию торговых сетей Беларуси |
10 Август, 2015 |
Регионы Беларуси. Состояние региональных потребительских рынков – I полугодие 2015 |
15 Июль, 2015 |
Аналитический обзор рынка торговой недвижимости регионов Беларуси – 2014 |
1 Январь, 2015 |
Аналитический обзор рынка торговой недвижимости г. Минска – 2014 |
1 Январь, 2015 |
Аналитический обзор рынка торговой недвижимости г. Минска – IV квартал 2013 |
31 Декабрь, 2013 |
Торговая недвижимость г. Минска
Аналитический обзор рынка — IV квартал 2013г.
Тема номера: покупательские потоки торговых центров
Показатели социально – экономического развития г.Минска в 2013 г.
Удельный вес показателей социально-экономического развития г.Минска в экономике Республики Беларусь в 2013г.,%
 |
Наметившийся в 4 квартале тренд по снижению темпов роста заработной платы создает предпосылки для перехода от потребительского бума к более сбалансированному росту розничного товарооборота. По итогам 2013 года рост розничного товарооборота составил 121,5%, однако уже в 1 квартале 2014 г. прогнозируется снижение темпов его роста до 108-114%. |
Динамика розничного товарооборота торговли через все каналы реализации и уровня заработной платы, % |
Динамика средней заработной платы в Республике Беларусь и г.Минске в 4 квартале 2013г., долл. США |
Основные показатели по торговым центрам г.Минска*
Аналитический центр «Менка» на ежеквартальной основе проводит исследование покупательских потоков концептуальных торговых центров г.Минска, площадью свыше 5000 кв. м с наличием концепции и единым управлением. Сбор информации осуществляется методом стандартизированного наблюдения. Наиболее общие результаты исследования покупательских потоков, проведенного в октябре-ноябре 2013 г., представлены на следующих диаграммах.
Общая посещаемость торговых центров г.Минска, тыс. чел./день
К наиболее посещаемым концептуальным ТЦ г.Минска относятся «Столица», «Корона» и «Экспобел». К тройке лидеров примыкает ТЦ «Замок». При этом «Экспобел» и «Корона» значительно чаще посещались минчанами в выходные дни, чем в будние. Такая же тенденция характерна и для ТЦ «Зеркало», «Корона-Уручье», «Бонус» и в меньшей степени выраженности для «All». Для ТЦ «Столица», «Замок», «Немигофф», «Галилео», «Арена-сити» и «Coolman» характерно равномерное распределение покупательских потоков, как в будние, так и в выходные дни. Торговые центры «Европа» и «Александров Пассаж» чаще посещаются в будние дни.
Плотность покупательских потоков торговых центров г.Минска, чел./1000 кв. м. арендопригодной площади /день
Наибольшее значение показателя плотности посещаемости концептуальных торговых г.Минска как в будние, так и в выходные дни, характерно для ТЦ «Корона». Следует также отметить высокую плотность посещаемости ТЦ «Зеркало». Не смотря на то, что общая посещаемость данного торгового центра относительно других ТЦ города Минска является невысокой, данный торговый центр занял четвертое место в рейтинге плотности посещаемости концептуальных торговых центров.
Гендерная структура общего покупательского потока концептуальных торговых центров
 |
В гендерной структуре общего покупательского потока концептуальных торговых центров г.Минска доля женщин превышает долю мужчин. Исследование позволило выделить ряд торговых центров, для которых в наибольшей степени характерно значительное преобладание женской аудитории. В первую очередь, к ним относятся ТЦ «Зеркало», «Столица» и «Немигофф». В меньшей степени данная тенденция наблюдается в ТЦ «Европа» и «Галилео». Мужская аудитория преобладает в структуре покупательских потоков ТЦ «All» и «Корона-Уручье». |
Структура общего покупательского потока концептуальных торговых центров по формату посещения
 |
По сравнению с будними днями в выходные дни в структуре общего покупательского потока концепту-альных ТЦ г.Минска увеличивается доля групповых посетителей. Наибольшая доля одиночных покупате-лей в будние дни наблюдается в ТЦ «Зеркало», «Ев-ропа» и «Столица». Наибольшая доля групповых покупателей в выходные дни наблюдается в «Арена-сити», «Корона-Уручье», «All» и «Замок». |
Возрастная структура общего покупательского потока концептуальных торговых центров
 |
В выходные дни увеличивается доля детей в возрас-тной структуре общего покупательского потока концептуальных ТЦ г.Минска, что вместе с увеличением доли групповых посетителей в выходные указывает на увеличение доли посещения торговых центров семьями в выходные дни. Наибольшая доля молодых людей (16-25 лет) в возрастной структуре покупательских потоков наблюдается в ТЦ «Галилео», «Немигофф» и «Столи-ца». Наибольшая доля людей среднего возраста (26-60 лет) в возрастной структуре покупательских потоков наблюдается в ТЦ «All» и «Александров Пассаж». |
