Президент Беларуси установил единые подходы при определении арендных ставок
Президент Беларуси Александр Лукашенко 23 октября 2009 г подписал Указ №518 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом», которым устанавливаются единые подходы к определению арендных ставок. При этом введение дополнительных понижающих или повышающих коэффициентов к ставкам арендной платы будет осуществляться только по индивидуальному решению президента, сообщает пресс-служба главы государства.
В соответствии с указом, прекращаются полномочия Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности. Одновременно вводится ряд норм, направленных на упрощение арендных отношений в Беларуси.
В частности, при сдаче в аренду зданий, сооружений, помещений и их частей, находящихся в государственной собственности, за основу при определении размера арендной платы принимается базовая ставка арендной платы за 1 м кв арендуемой площади, дифференцированная с учетом административной значимости городов и иных населенных пунктов, а также видов деятельности и категорий арендаторов. При этом ее величина устанавливается в белорусских рублях.
С целью упрощения расчета арендной платы вводимый порядок распространяется на все категории зданий и сооружений /общественные, производственные, административные, складские/. Арендуемая площадь определяется без применения коэффициентов перевода, что позволяет при определении размера арендной платы избежать многочисленных ошибок.
Арендная плата включает в себя амортизационные отчисления, все виды налогов и обязательных платежей в бюджет. При этом разграничивается арендная плата и расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией зданий, сооружений, коммунальными и другими услугами.
Утвержденным указом Положением о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в государственной собственности, устанавливается порядок расчета арендной платы. В соответствии с документом она определяется за месяц на основании остаточной стоимости сдаваемого в аренду оборудования и коэффициента изменения стоимости основных средств. При этом размер остаточной стоимости учитывается только один раз, по состоянию на 1 января года, в котором заключается договор аренды.
Кроме того, устанавливается порядок определения размеров арендной платы при сдаче в аренду полностью самортизированного оборудования и транспортных средств.
Утвержденное Указом Положение о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду торговых мест на рынках и торговых объектов устанавливает единые подходы при сдаче в аренду торговых мест как государственной, так и частной формы собственности, в том числе при определении размеров арендной платы.
В случае если сумма арендной платы за сдаваемые в аренду торговые места, не обеспечит арендодателю покрытие всех расходов, включая расходы по содержанию и функционированию торгового объекта и получение необходимой прибыли, предусматривается механизм определения размеров и установления повышающего коэффициента к базовым ставкам арендной платы. При этом установление повышающих коэффициентов будет производиться под жестким контролем облисполкомов и Мингорисполкома.
«Принятый указ позволит установить единый подход к сдаче в аренду имущества, обеспечит гласность и открытость при сдаче его в аренду, а также упростит расчет арендной платы и позволит оптимизировать подход к заключению договоров аренды, более рационально и эффективно использовать государственное имущество», — говорится в сообщении.
Прайм-Тасс
