Учебный план курса CI 101
Финансовый анализ коммерческой инвестиционной недвижимости
Модуль | Содержание | Цели |
Предисловие | Обзор учебной программы Института CCIM , привилегий членского состава и требований к получению звания. |
|
Модуль 1: Основы инвестиционной деятельности |
Обзор основных экономических понятий, таких как спрос и предложение, и того, как они влияют на инвестирование недвижимости. |
|
Модуль 2: Модель денежного потока |
Подробный обзор Модели денежного потока – инструмента финансового анализа, применяемого для определения потенциальной прибыльности инвестиции. |
|
Модуль 3: Временная стоимость денег |
Представление понятия временной стоимости денег, наряду с методиками суммирования и дисконтирования, применяемыми для сравнения инвестиций. |
|
Модуль 4: Финансирование |
Подробный обзор различных источников средств для коммерческого инвестирования, переменных параметров кредита и критериев, применяемых кредиторами при оценке кредитной заявки заемщика. |
|
Модуль 5: Оценка |
Определение причин необходимости установления стоимости собственности и роли оценщика при установлении стоимости. |
|
Модуль 6: Инвестиционная стоимость и эффективность |
Представление процесса финансового анализа, применяемого инвесторами коммерческой недвижимости для оценки инвестиционной стоимости и инвестиционной эффективности. |
|
Модуль 7: Налогообложение |
Обзор воздействия налогов на денежные потоки инвестиции, а также основных навыков, необходимых для расчета налоговых обязательств по инвестиции в коммерческую недвижимость. |
|
Модуль 8: Альтернативные варианты инвестирования |
Пошаговый анализ Методом сравнения накопления капитала с целью определения будущего финансового состояния инвестиции. |
|
Анализ примера квартирной недвижимости | Пример, в котором проводится полный финансовый анализ многоквартирной собственности. |
|
Анализ примера «Парклейн» | Пример, в котором проводится полный финансовый анализ офисно-торгового комплекса. |
|