Модуль IV

BDM 602  Планы управления недвижимостью: Модель IREM.

1. Предисловие: Назначение и требования.
2. Управление по плану:
• Средство маркетинга
• Продвижение идей
• Профессиональная защита
• Установление оплаты
• Совершенствование и оценка работы сотрудника
• Обжалование налогообложения
• Стратегическое планирование
3. Выполнение требований к составлению плана.
4. Планы управления недвижимостью: Модель IREM.
• Выбор объекта недвижимости
• Цели и задачи владельцев
• Сбор данных
• Финансовые расчеты
5. Анализ недвижимости:
• Описание физических параметров
• Параметры участка
• Усовершенствования
• Описание управления
• Описание финансовых показателей
• Обслуживание долгаFwd:
• Проформа
• Капиталовложения
• Выводы и заключения
6. Анализ рынка:
• Что такое анализ рынка
• Анализ региона и микрорайона
• Источники информации
• Офисная недвижимость
• Недвижимость для розничной торговли
• Спрос и предложения
• Коэффициент недоиспользования, поглощение и доля рынка
• Расчет поглощения
• Анализ сравнительной таблицы IREM для недвижимости
• Обобщающие вопросы
• Анализ альтернатив
• Проблемы и опасения
• Альтернативные планы действий
• Промежуточный анализ
7. Анализ кредита:
• Четыре теста альтернатив (упражнения)
• Обобщающие вопросы
• Рекомендательный план действий
• Оценка альтернатив

MPSA Оценка навыков составления плана управления – написание бизнес-плана пFwd: о управлению объектом недвижимости (информацию об объекте присылают из США перед экзаменом)

По окончании курса выдается  сертификат СРМ и присваивается степень института IREM -  СРМ (Certificated Property Manager), которая дает возможность вступить в ряды специалистов по управлению недвижимостью мирового уровня.