Модуль II
Курс FIN 402: «Управление инвестиционной недвижимостью: Финансовые инструменты»
- Составление бюджета и анализ: Цели и задачи владельца объекта недвижимости, бюджет и финансовые прогнозы, расчет отклонения фактических результатов от запланированных
- Анализ денежного потока: Отчет-проформа, тенденции денежного потока, ставки дохода
- Капитализация и определение стоимости: Определение стоимости объекта недвижимости, капитализация доходов, капитализация собственных средств
- Финансирование: Типы и источники финансирования, расчет основной суммы и процентов по кредиту
- Анализ кредитов: Методы анализа кредитов – отношение суммы кредита к стоимости, обслуживание долга, запас надежности, левередж.
Курс MNT 402: «Техническое обслуживание и ремонт, риск – менеджментом»
- Анализ риска объекта недвижимости: Методы управления риском, виды страхового покрытия, техника безопасности и подготовка к чрезвычайным ситуациям
- Программы технического обслуживания: Техническое обслуживание основных систем здания, профилактическое техническое обслуживание, правила и нормы технического обслуживания
- Планирование технического обслуживания: Переговоры с подрядчиками и выполнение условий договора, капиталовложения и замена оборудования
- Рациональное использование ресурсов и охрана окружающей среды: Стратегии экономного использования воды и электроэнергии, меры экологической безопасности.