Обзор рынка торговой недвижимости Минска за II квартал 2012
В обзоре за II квартал специалисты нашей компании постарались отразить основные тенденции,происходившие на рынке столицы, так как она по праву является главной площадкой первых ярких проектов и событий на формирующемся белорусском рынке торговой недвижимости.
Остановимся только на нескольких интересных темах рынка.
Ограниченные возможности в выборе участков в Минске и предложений площадей, подходящих для аренды или покупки, переориентируют столичный сетевой ритейл в направлении регионов. В активных поисках качественных площадей в столице пребывают и международные сетевые операторы. Пожалуй, процесс входа новых игроков на рынок шел бы куда более динамично, не будь такого разрыва между спросом на торговые площади и предложением на рынке.
Важной для столичного рынка торговой недвижимости остается тема арендных ставок. На вступивший в действие с 1 апреля этого года Указ №150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» участники рынка отреагировали осторожным поиском приемлемого для всех заинтересованных сторон уровня рыночных арендных ставок. Резкого всплеска не произошло, но арендодатели во многих торговых центрах, как и прогнозировалось, незамедлительно проявили инициативу в плане увеличения ставок.
Во II квартале специалисты Аналитического центра «Менка» провели мониторинг пешеходных и транспортных потоков торговых центров г. Минска. Исследованием были охвачены торговые центры г. Минска общей площадью свыше 5 000 кв. м с наличием концепции и единым управлением. Целью исследования стал анализ всех потоков торговых центров г. Минска в будние и выходные дни. Результаты, полученные в ходе замеров, позволят, как считают специалисты Аналитического центра нашей компании, лучше понимать процессы, происходящие на рынке торговой недвижимости столицы. Мы надеемся, что эта информация будет полезной для собственников и компаний, в управлении которых находится торговая недвижимость, для торговых операторов, а также для тех, кто планирует инвестировать в строительствоновыхторговых центров в г. Минске. Подробнее
